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Impressionen



Objektdaten

Ihr neues Büro! Wo? In dem modernen und historischen Stadthaus Neu-Ulm´s!!

Kennung 5210
ObjektartBüro
Zimmer2
HeizungsartHolz-Pelletheizung
Küche vorhandenja
Stellplatzanzahl2
Personenaufzugja
Barrierefreija
Zustandgepflegt
Baujahr2007
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Nebenkosten200,00 €
Kaution3.708,00 €
Büroflächeca. 74 m²
Nettokaltmiete1036.00
Stellplatzmiete65,00 €
Nutzflächeca. 74 m²
Lage89231 Neu-Ulm
Miete zzgl. NK1.036,00 €
Provision für Mieter 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im EG des Stadthauses Neu-Ulms, welches 2009 den Architekturpreis gewann. Dieses prägnante Wohn-und Geschäftshaus ist durch seine Form und Farbe sehr auffällig und damit ein Magnet für Ihre Kunden. Der historische Klinkerbau wurde 2007 unter Benutzung qualitativ hervorragender Baumaterialien erstellt. Das Büro ist praktisch geschnitten und durch die großen Schaufenster sehr hell. Die Schaufenster sind für Ihre Fimenpräsentation bestens geeignet. Die Innenausstattung selbst ist, wie das ganze Haus, modern und zeitgemäß. Der graue spezielle Büroteppichboden ist sehr pflegeleicht. Moderne Bodentanks verhindern einen "Kabelsalat" unter dem Arbeitsplatz. Die Neben-/ Privatfläche ist mit Holzoptik- Laminat ausgestattet, dort befinden sich ein Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, ein WC und eine separate Wellness-Dusch-Kabine. Im Hinterhof stehen Ihnen und Ihren Kunden zwei Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

- grauer Büroteppichboden
- Bodentanks mit Datenverkablung und Elektrik an den Arbeitsplätzen
- hängende Pendel Schreibtischbeleuchtung
- große Schaufenster
- kleine Küche mit Kühlschrank und kleinem Ceranfeld
- Serverschrank
- 1 WC
- 1 Wellness-Dusch-Kabine
- auf Wunsch können Sie die Büromöbel/-einrichtung mit anmieten oder ablösen

Lage

Die Büroeinheit befindet sich im EG des Stadthaus Neu-Ulms in der Schützenstraße. Hier haben Sie und Ihre Kunden eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busse und Bahn befinden sich in 50-500 Metern Umkreis. In direkter Nachbarschaft am Petrusplatz, in der Augsburger-/ und Ludwigstraße befinden sich Gastronomien, Ärzte, Apotheken, Drogerien uvm,,

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert84.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis29.07.2029
Baujahr2007
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Gewerbe- Industrieimmobilien Abele
Ludwigstrasse 11
89231 Neu - Ulm
Deutschland

Telefon: +49 (0) 731 / 2506232
Fax: +49 (0) 731 / 2507316
E-Mail: info@gewerbeimmo-ulm.de

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