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Impressionen



Objektdaten

Hochwertiges Ladenlokal oder Büro in modernem Geschäftshaus - 123 qm

Kennung 5209
ObjektartBüro
Zimmer2
Garagenmiete40,00 €
Baujahr1997
Nebenkosten180,00 €
Büroflächeca. 123 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Etagenzahl4
Garagenanzahl2
Personenaufzugja
Barrierefreija
Zustandneuwertig
Nettokaltmiete1353.00
Kaution5.472,00 €
Verwaltung/ServiceFlächeca. 100 m²
Gewerbeflächeca. 123 m²
Nutzflächeca. 123 m²
Lage89250 Senden
Miete zzgl. NK1.353,00 €
Provision für Mieter 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihre neue Büro- oder Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines anspruchsvollen und modernen Geschäftsgebäudes, welches vor 2 Jahren einen neuen Außenanstrich bekam. In dem Gebäude befinden sich im EG als direkter Nachbar ein Friseur, im 1.OG ein Trainingsinstitut und im 3. und 4. OG eine kieferorthopädische Praxis.
Die bodentiefe Fensterfront macht das Büro oder die Ladenfläche sehr hell und ist eine prima Werbefläche. Im Moment ist diese mit satinierter Folie beklebt, welche auf Wunsch auch entfernt werden kann.
Durch die großzügige Deckenhöhe von 3m entsteht ein angenehmes Raumklima.
Ihre Einheit ist mit hellem Industrieparkett, einem hochwertigen Einbauschrank und 2 getrennten WC-Anlagen ausgestattet.
Für Sie, Ihre Mitarbeiter oder auch Ihre Kunden können Sie in der Tiefgarage 2 Stellplätze anmieten. Falls Sie noch ein kleines Lager oder einen Archivraum benötigen, kann dieser ebenfalls angemietet werden.
Der Aufzug fährt direkt von der Tiefgarage in Ihre Einheit. Genau vor Ihrem Eingang befinden sich öffentliche Parkbuchten und die städtische Tiefgarage befindet sich direkt hinter dem Haus.
Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Termin!!

Ausstattung

- Bodentiefe Schaufensterfront ca. 5 m, im Moment mit satinierter Folie beklebt
- heller Industrieparkett
- 2 Räume geteilt durch einen hochwertigen deckenhohen Einbauschrank
- 2 getrennte WC-Anlagen
- Aufzug von der Tiefgarage direkt in die EG-Fläche
- Lager-/Archivraum ca. 10qm, kann für 40,-EUR angemietet werden
- 2 TG-Plätze können für je 40,-EUR dazu gemietet werden

Lage

Die Stadt Senden, mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt ca. 7 km südlich von Ulm entfernt und ist mit dem Auto gut über die A7 zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 300 Meter entfernt - Busse und Bahnen fahren regelmäßig in sämtliche Richtungen. Direkt vor der Haustüre stehen Ihren Kunden auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ca. 100 Meter von Ihrem Objekt finden Sie in der Hauptstraße von Senden sämtliche Lebensnotwendigen Dinge, wie Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte uvm.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert159.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energiekennwert Strom0.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme170.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.08.2025
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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