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Impressionen



Objektdaten

Sehr hochwertige Halle ohne Stützpfeiler für Kleinproduktion / Umschlag

Kennung 5208
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Produktionsflächeca. 698 m²
Stellplatzanzahl4
Baujahr1999
Nebenkosten910,00 €
Kaution22.000,00 €
Freiflächeca. 307 m²
Nettokaltmiete5400.00
RampeJa
BodenbelagBeton
BodenbelagEpoxidharzboden
BodenbelagPVC
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Fahrtzeit BAB2
Fahrzeit Flughafen45
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage89081 Ulm
Miete zzgl. NK5.400,00 €
Provision für Mieter 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft wurde in 1999 gebaut. Die Immobilie wurde sehr pfleglich behandelt und steht fast da wie ein Neubau. In die angrenzende Garage passt sogar in der Höhe ein Wohnmobil.
Die gesamte Mietfläche ist durch die durchgängigen Kuppeldächer sehr hell. Der Stahlbetonboden ist mit einer Bodengrundierung aus Epoxidharz versiegelt.
2 Überlade- / Vorschubbrücken die sich fast jeglicher Be- / Entladungen von LKW´s anpassen können.

Ausstattung

* 3 Sektionaltore mit 2 Überlade- / Vorschubbrücken die zusätzlich ausfahrbar, sowie senk- / höhenverstellbar sind
* Coltdach ( Lichtbänder für natürlichen Tageslichteinfall )
* Lager / Garage
* Lade- / Packhalle mit Kuppeldach ( somit sehr helle Umgebung )
* Heizung mit Luftverwirbelung
* große Halle Binderunterkante ca. 5,50 m Höhe
* Packhalle Binderunterkante ca. 3,05 m Höhe
* Büro ca. 3,55 m Höhe

Lage

Autobahnanschluß zur A 8 in 2 Minuten !!
Ulm Zentral in 7 Minuten !!
Das Gewerbegebiet liegt verkehrstechnisch hervorragend, die Autobahnen A7 und A8 und sämtliche Bundesstraße
( B10/B19/ B28/B30/B311 ) sind in eine paar Fahrminuten zu erreichen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Energiekennwert Strom7 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme101.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.06.2024
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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