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Impressionen



Objektdaten

Praxis- oder Bürofläche zwischen ca. 100-220 qm

Kennung 5206
ObjektartBüro
Baujahr1982
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Büroflächeca. 220 m²
Nebenkosten363,00 €
Lage89155 Erbach
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich an der B311 und könnten gut als Praxis oder auch als Büro genutzt werden. Für Sie, Ihre Mitarbeiter und auch Ihre Kunden stehen Ihnen direkt im Hof Stellplätze zur Verfügung.
Falls Ihnen die ca. 220 qm zu groß sein sollten, kann die Einheit auch ab ca. 100 qm geteilt werden.
Da die Räume im Hochpaterre liegen, gibt es einen Personenaufzug.

Ausstattung

Die Ausstattung richtet sich je nach Nutzung . Sie können nach Ihren Wünschen die Räumlichkeiten frei gestalten.
Sollten Aufteilungsänderungen nötig sein, wird die Vermieterin sich in diesem Bereich gerne auch finanziell beteiligen.

Lage

Die junge Donaustadt Erbach ist ca. 12km doauaufwärts von Ulm entfernt. Erbach ist verkerhsgünstig über die B311/A7/A8 zu erreichen. Mit ca. 13.700 Einwohnern, hat Erbach seit 2002 den Status einer Stadt. Für die Bewohner gibt es Schulen, Kindergärten, ein gutes Gesundheitsnetz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Freizeitangebot.
Die Räume liegen verkehrsgünstig an der B311 und sind somit sehr gut für Ihre Kunden zu erreichen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis05.11.2030
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Gewerbe- Industrieimmobilien Abele
Ludwigstrasse 11
89231 Neu - Ulm
Deutschland

Telefon: +49 (0) 731 / 2506232
Fax: +49 (0) 731 / 2507316
E-Mail: info@gewerbeimmo-ulm.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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