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Impressionen



Objektdaten

Ulmer Norden - Büro 616 m² mit kl.Lager 140 m²

Kennung 5171
ObjektartBüroetage
Zimmer16
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Zustandgepflegt
LageGewerbegebiet
Kaution24.900,00 €
Nebenkosten1.300,00 €
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFernwärme
Nettokaltmiete5690.60
Nutzflächeca. 756,67 m²
Verwaltung/ServiceFlächeca. 616,67 m²
Baujahr2000
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzmiete15,00 €
Stellplatzanzahl11
Personenaufzugja
Büroflächeca. 616,67 m²
Lage89081 Ulm
Miete zzgl. NK5.690,60 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche ( ca. 616,67 m² ) im Ulmer Norden bietet alle Möglichkeiten. Verwaltungsfläche sowie ein Lager oder Kleinproduktionsfläche !!
Es wird eine neue LED- Lichttechnik installiert und die Räumlichkeiten können verändert werden. Die moderne und zeitlose Außenfassade und die Anordnung der Kfz- Stellplätze bestechen durch ihre Schlichtheit. Das Objekt ist repräsentativ und hat einen großzügigen Empfang. Die Anordnung der Räume ist genial, sodass Mitarbeiter in den Einzelbüros mit wenige Schritten, schnell Rücksprache mit ihren Kollegen halten können - kurze Wege!!
Im Erdgeschoß haben Sie weiter ca. 140 m² Lager / Produktionsfläche. Erreichbar über ein Sektionaltor. Sie können mit einem Kleintransporter auch direkt in die Halle fahren.

Ausstattung

LED- Licht neu, Kugelgarn- Teppichboden, Wände veränderbar, Aufzug, Datenverkabelung, sinnige Raumaufteilung, Stellplätze, ca. drei Autominuten zum Autobahnanschluss A7-A8 ( im Bau ), frei ab 01.01.2020 oder früher, 16 Zimmer, 11 Kfz- Stellplätze

Lage

Ulmer Norden - Autobahnanschluss A 7 - A8 IM BAU, namhafte Unternehmen bereits ansässig in diesem Gewerbegebiet
INFO:
Es wird ein neues Logistikzentrum, auch für den Großhändler H. Gautzsch über 45.000 m², teilbebautes Gewerbegrundstück mit Verdichtungspotenzial errichtet. Mit der Ausführung der Bauarbeiten wurde eine Firma aus Bielefeld beauftragt.

Nutzen Sie die Möglichkeit bei uns bevor andere die Chance ergreifen.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Energiekennwert Strom26 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme41 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.12.2025
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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