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Impressionen



Objektdaten

Ulmer Norden - Büro zwischen ca. 200 und ca. 616 m² möglich

Kennung 5171
ObjektartBüroetage
Zimmer16
Büroflächeca. 617 m²
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFernwärme
Verwaltung/ServiceFlächeca. 140 m²
Zustandgepflegt
Nutzflächeca. 617 m²
Barrierefreija
Etagenzahl2
Nettokaltmiete5494.03
Nebenkosten1.300,00 €
Stellplatzmiete15,00 €
Stellplatzanzahl11
Kaution23.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Personenaufzugja
Baujahr2000
Energieausweis liegt vorVorhanden
LageGewerbegebiet
Lage89081 Ulm
Miete zzgl. NK5.494,03 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche ( ca. 616 m² ) im Ulmer Norden bietet alle Möglichkeiten. Verwaltungsfläche sowie ein Lager oder Kleinproduktionsfläche mit ca. 140 m² !! (Abtrennung ab 200 m² möglich)
Es wird eine neue LED- Lichttechnik installiert und die Räumlichkeiten können verändert werden. Die moderne und zeitlose Außenfassade und die Anordnung der Kfz- Stellplätze bestechen durch ihre Schlichtheit. Das Objekt ist repräsentativ und hat einen großzügigen Empfang. Die Anordnung der Räume ist genial, sodass Mitarbeiter in den Einzelbüros mit wenige Schritten, schnell Rücksprache mit ihren Kollegen halten können - kurze Wege!!
Im Erdgeschoß haben Sie weiter ca. 140 m² Lager / Produktionsfläche. Erreichbar über ein Sektionaltor. Sie können mit einem Kleintransporter auch direkt in die Halle fahren.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Büromiete für ca. 617 m² = € 4773,03
Lagermiete für ca. 140 m² = € 721,00
plus Stellplätze plus Nebenkosten und jeweils MwSt.

Ausstattung

LED- Licht neu, Kugelgarn- Teppichboden, Wände veränderbar, Aufzug, Datenverkabelung, sinnige Raumaufteilung, Stellplätze, ca. drei Autominuten zum Autobahnanschluss A7-A8 ( im Bau ), frei ab 01.01.2020 oder früher, 16 Zimmer, bis 11 Kfz- Stellplätze möglich. NGN-Anschluß (Next-Generation) bis 1GB/s,

Lage

Ulmer Norden - Autobahnanschluss A 7 - A8 IM BAU, namhafte Unternehmen bereits ansässig in diesem Gewerbegebiet
INFO:
Es wird ein neues Logistikzentrum, auch für den Großhändler H. Gautzsch über 45.000 m², teilbebautes Gewerbegrundstück mit Verdichtungspotenzial errichtet. Mit der Ausführung der Bauarbeiten wurde eine Firma aus Bielefeld beauftragt.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Energiekennwert Strom26 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme41 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.12.2025
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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