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Impressionen



Objektdaten

TOP-A Lage - 6 großzügige und helle Zimmer auf 171 m² - Büro oder Praxis

Kennung 5024
ObjektartBüro
Zustandneuwertig
Büroflächeca. 171 m²
Barrierefreija
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugja
Kaution9.000,00 €
Garagenanzahl0
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten480,00 €
Etagenzahl3
Lage89073 Ulm
Miete zzgl. NK2.050,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügige und helle Räume z.T. mit Parkettboden und teils mit Laminatboden versehen.
Die Räume werde komplett neu renoviert und teilsweise die Technik saniert.
Der Hauseingang, das Treppenhaus und der Aufzug wurden 2016 komplett neu gestaltet und sind sehr ansprechend und kundenfreundlich.
Über den Küchenbereich gelangen Sie auf den kleinen Balkon - für die Pause zwichendurch ;-)

Ausstattung

- 2 Wc´s und eine Dusche
- 2 Abstellräume oder Gaderobe
- Balkon
- rundum EDV Verkabelung
- Doppeliso. Verglasung
- KEINE Kfz-Stellplätze

Lage

Die Räume befinden sich Mitten in der Hirschstraße und damit in der "Haupteinkaufsstraße" von Ulm.
Es befinden sich im Umkreis von ca. 300 Metern, mehrere Parkhäuser.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, in wenigen Gehminuten finden Sie sämtliche Buslinien und Straßenbahnen.
Mit dem Auto sind Sie in ein paar Fahrminuten auf den wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert77 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Gewerbe- Industrieimmobilien Abele
Ludwigstrasse 11
89231 Neu - Ulm
Deutschland

Telefon: +49 (0) 731 / 2506232
Fax: +49 (0) 731 / 2507316
E-Mail: info@gewerbeimmo-ulm.de

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