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Impressionen



Objektdaten

Service, Lager, klein Produktionsfläche, + 120m² Betriebswohnung möglich!!

Kennung 5136
ObjektartGewerbefläche
Nutzflächeca. 696 m²
Fahrtzeit BAB10
Zustandgepflegt
Baujahr1988
Verfügbar ab15.01.2019
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Nebenkosten790,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution15.000,00 €
Grundstücksflächeca. 2.294 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Etagenzahl1
Räume veränderbarja
HeizungsartÖl-Heizung
Stellplatzanzahl50
Nettokaltmiete3000.00
Lage89192 Rammingen
Miete zzgl. NK3.000,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Servicefläche verfügt über 480 m² Fläche und kann als kleine Produktion, Ausstellung, Reparaturfläche genutzt werden. Über 4 Sektionaltore ist der Zugang in die Halle möglich.

Die Büroflächen sind sehr modern, zeitgemäß und funktionell ausgestattet. Im Gesamten stellt sich dieses Angebot als sehr repräsentativ und vielschichtig zur Nutzung dar. Die Fenster sind Deckenhoch bzw. Bodentief und Bruch sicher. Die Beleuchtung ist mit modernen Lampen ausgestattet. Das schicke Mobiliar kann übernommen werden. Eine Fußbodenheizung im Bürobereich ist praktisch, da Sie vor den Fenstern keine störenden Heizkörper vorfinden. Ein von Außen nutzbarer Schlüsselsafe ist im Angebot enthalten. Die Internetleistung wird mit 50 MBit angegeben.

++ Bei Bedarf kann eine Betriebswohnung mit rund 120 m² zusätzlich angemietet werden ++

**-Dieses Angebot ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit dem Immobilienbüro Erik Nothhelfer, Fischergasse 21, 89073 Ulm**

Ausstattung

. Bürofläche ca.216 m²
. Schallschutzdecken
. Servicefläche ca.480 m²
. Alarmanlage
. bruchsicheres Fensterglas
. Fenster - Deckenhoch und Bodentief
. Internet mit ca. 50 MBit
. Fußbodenheizung
. Schallschutz-Decke
. 4 Sektionaltore davon 3x elektrisch
. Halle mit Pultdach
. Teeküche
. Kaffee-Getränke-Anrichte im Bürobereiche
. 14 innenliegende PkW-Stellplätze
. 50 Außenstellplätze im Hof

Lage

Rammingen liegt ca.10 km von Sontheim, 18 km von Giengen, 4 km von Langenau, sowie 15 Km von Ulm entfernt. Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptdurchgangsstraße von Rammingen Ulm-Langenau-Rammingen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert111.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energiekennwert Strom31.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.03.2029
Baujahr1988
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Gewerbe- Industrieimmobilien Abele
Ludwigstrasse 11
89231 Neu - Ulm
Deutschland

Telefon: +49 (0) 731 / 2506232
Fax: +49 (0) 731 / 2507316
E-Mail: info@gewerbeimmo-ulm.de

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