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Objektdaten

6,18% Rendite für Wohn / Geschäftshaus - Vollvermietet - Laupheim

Kennung 5159
ObjektartWohn- u. Geschäftsgebäude
Verwaltung/ServiceFlächeca. 1.039 m²
Nutzflächeca. 1.039 m²
Personenaufzugja
Barrierefreija
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl11
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Baujahr2007
Gewerbeflächeca. 1.039 m²
Büroflächeca. 1.039 m²
Tragkraft Personenaufzug450
Lage88471 Laupheim
Kaufpreis1.500.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Wohn-/ Geschäftshaus hat ca. 2/3 Gewerbeflächen und 1/3 Wohnwirtschaftliche- Flächen und wurde im Jahre 2007/8 erbaut.
- Tragkonstruktion Stahlbeton / Ziegel, Stahlkonstruktion
- Außenwände porosierte Ziegel / Blechfasade
- Innenwände Ziegel / Metallständerwände.
- Fenster Kunststoff - Doppelisolierverglasung.

Durch die offene Gestaltung der Büroräume erhält man einen sehr angenehmen Flair und fühlt sich nicht beengt.
Wenn Raumaufteilungen geändert werden sollen ist dies durch die Skelettbauweise der Immobilie
sehr einfach umzusetzen.

Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgebaut und verfügen über große Terrassen bzw. eine noch ausbaufähige Dachterrasse. Die große Wohnung mit ca. 231 m² hat eine eigene Luftwärme Heizung und eine durchgehende Fußboden Heizung.

Ausstattung

rundum laufende Kabelkanäle , Beleuchtung, barrierefreier Personenaufzug, 11 Kfz-Stellplätze uvm.....

Lage

Wenn Sie in das Gewerbegebiet fahren, sehen Sie das Kaufangebot sofort auf der rechten Seite. Namhafte Unternehmen wie Getränke Finkbeiner und der Global Baumarkt sind sind ebenso ansässig wie M+S Kunststoffbearbeitung und Systemtechnik GmbH, Natural Technologies Laupheim GmbH, Barth Logistik GmbH & Co. KG. Weitere direkte Nachbarn in diesem Gewerbegebiet sind z. B. Fressnapf, Schuh Schweizer Lagerverkauf, GTÜ Prüfstelle, M+S Kunstoff uvm...
Die große Kreisstadt Laupheim liegt mit Ihren ca. 22.000 EW 20km süd-westlich von Ulm enfernt. Der Standort ist z.B. bekannt durch Carl Laemmle, das Hubschraubergeschwader 64 und die oberschwäbische Barockstrasse. Der Anschluss an die B30 ist in unmittelbarer Nähe des Gewerbegebietes "Neue Welt".

Energieangaben

0
200
>400


161.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert161.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.10.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2007


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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